观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

华鼎奖好莱坞盛典落幕 青年短片大赛英才辈出

洛杉矶 - 2023年4月29日，第36届华鼎奖颁奖典礼在美国洛杉矶好莱坞杜比剧院盛大举行。本届华鼎奖不仅表彰了中国电影、电视剧、音乐等各个领域的优秀作品和杰出人物，更首次揭晓了世界青年电影短片大赛的获奖名单，为全球青年电影人搭建了国际交流平台。

华鼎奖：电影盛宴，荣耀绽放

华鼎奖素有“中国电影奥斯卡”之称，是目前国内规模最大、最具影响力的电影奖项之一。本届华鼎奖以“新起点 新征程”为主题，旨在表彰过去一年中取得突出成绩的电影作品和电影人，激励行业不断创新发展。

在电影类奖项中，《你好，李焕英》斩获最佳剧情片、最佳导演（贾玲）等八项大奖，成为本届华鼎奖的最大赢家。《狙击手》获得最佳战争片奖，《少年的你》获得最佳青春片奖，《雄狮》获得最佳历史片奖，《悬崖之上》获得最佳谍战片奖，《唐人街探案3》获得最佳喜剧片奖，《人生大事》获得最佳剧情类音乐电影奖，《一周的朋友》获得最佳儿童电影奖。

在个人奖项方面，贾玲获得最佳导演奖，张艺谋获得最佳编剧奖，沈腾获得最佳男主角奖，周冬雨获得最佳女主角奖，易烊千玺获得最佳新人奖，朱一龙获得最佳男配角奖，杨紫获得最佳女配角奖。

世界青年短片大赛：青年力量，未来可期

作为本届华鼎奖新增设的重要奖项，世界青年电影短片大赛旨在为全球青年电影人提供展示才华、交流切磋的平台，助力青年电影创作走向国际化。来自世界各地的优秀短片作品角逐，最终《人生路》获得最佳剧情类短片奖，《团聚》获得最佳喜剧类短片奖，《守望者》获得最佳动画类短片奖，《我的姥姥》获得最佳纪录片短片奖。

华鼎奖世界青年电影短片大赛的成功举办，为青年电影人搭建了国际交流平台，也为中国电影产业注入了新鲜血液。相信在未来，将会有更多优秀的青年电影人涌现出来，为中国电影创作贡献新的力量。

结语

第36届华鼎奖好莱坞盛典的圆满落幕，不仅为中国电影界献上了一场精彩的视听盛宴，也为全球青年电影人搭建了交流合作的平台。相信在华鼎奖的引领下，中国电影产业将不断发展壮大，取得更加辉煌的成就。